الشركات الخليجية تتسابق لعرض أحدث المشاريع في سيتي سكيب

سعد محمد من دبي

يجذب معرض سيتي سكيب 2007، الذي ينطلق الأسبوع الحالي في مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض ويستمر لمدة ثلاثة أيام، مشاركات خليجية وعربية واسعة، وتعرض المملكة العربية السعودية أحدث المشاريع العقارية في المملكة خلال المعرض الذي يعد أضخم معرض للاستثمارات والمشاريع العقارية في العالم ويقام في مركز دبي العالمي للمعارض بين 16-18 أكتوبر، ومن المتوقع مشاركة أكثر من 45 ألف شخص في المعرض.

فريدريك موريل مدير المعرض، سيتي سكيب دبي يقول انه مع العدد القياسي للمشروعات العقارية والأبنية المميزة التي يتم الترويج لها في الإمارات فمن السهل أحيانا التغاضي عن السوق العقارية الضخمة في المملكة.

ووفقا لتقديرات الشركة المنظمة للحدث فيتوقع أن تتجاوز قيمة المشاريع المعروضة 3,65 تريليونات درهم (ما يعادل تريليون دولار)، ويشكل هذا الرقم أكبر قيمة في تاريخ معرض laquo;سيتي سكيبraquo;.

وقال المنظمون إن جزءا كبيراً من قيمة هذه المشاريع سيذهب لأكبر مشاريع دبي والعاصمة الإماراتية أبو ظبي، بالإضافة إلى مشاريع المملكة العربية السعودية وخاصة المدن الاقتصادية، وللمشاريع الخليجية والعالمية الضخمة التي سيتم الكشف عن مجسماتها لأول مرة وسط اهتمام الأوساط الاستثمارية العالمية والإقليمية.

وتنعقد ثلاثة مؤتمرات بالتوازي مع سيتي سكيب دبي هذا العام، يتوقع ان تستقطب كبار المستثمرين والمطورين العقاريين والمهندسين المعماريين والمصممين وغيرهم كما هو الحال في السنوات السابقة، حيث أستقطب المعرض في العام الماضي 80 متحدثاً من مختلف أنحاء العالم، قدّموا 50 عرضاً تقديمياً، وأقاموا ورش عمل متخصصة لطرح ومناقشة مختلف القضايا المتعلقة بقطاع العقارات في المنطقة.

ومن جديد فعاليات حدث هذا العام تقديم مؤتمر متخصص بالاستثمار والتطوير في قطاعي الفنادق والسياحة والذي يرمي إلى التركيز على الفرص المتاحة ضمن هذين القطاعين المربحين.

أما المؤتمر المعماري العالمي فسيكون مرة أخرى واحدا من البرامج المميزة للحدث فيما سيتم أيضا الإعلان عن جوائز laquo;سيتي سكيب اركيتكتشوال ريفيوraquo; البارزة خلال مأدبة عشاء حصرية. وتشهد هذه الجوائز مشاركة عالمية حامية حيث تم العام الماضي تسلم 300 مشاركة فيما تشير التوقعات إلى تجاوز هذا العدد من المشاركات العام الحالي.

وستقام خلال معرض laquo;سيتي سكيب دبي2007raquo; سلسلة من المؤتمرات والندوات تبرز الحاجة إلى معالجة القضايا البيئية والمتعلقة بالاستدامة في مشروعات التطوير العقاري وكذلك مواضيع ترشيد استهلاك الطاقة وما يسمى بالأبنية الخضراء، حيث تنال قضية الأبنية الخضراء اهتماما متناميا في قطاع العقارات المزدهر في منطقة الشرق الأوسط.

ويكرس مؤتمر الهندسة المعمارية العالمي جلسة من جلساته للاستدامة في المدن والبصمات الأيكولوجية والمشاريع العقارية محايدة الانبعاثات الكربونية، حيث يقوم خبراء دوليون بمناقشة هذه القضايا.

شهد laquo;سيتي سكيبraquo; دبي نموا هائلاً منذ انطلاقته في العام 2002 ولغاية اليوم، حيث أقيمت الدورة الأولى في أحد فنادق الإمارة على مساحة 500 متر مربع وزاره نحو 600 شخص من 25 دولة، ووصلت مساحته اليوم إلى مساحة 70000 ألف متر، ما يعني تسجيله نموا في المساحة بنسبة 13900% خلال 6 اعوام.

وشهد الحدث في العام 2003 مشاركة 60 شركة من 25 دولة على مساحة 500 متر مربع وحضور أكثر من 2000 زائر. فيما شهد في العام 2004 مشاركة أكثر من 160 شركة من 27 دولة على مساحة عرض بلغت 10358 متر مربع.

وسجل سيتي سكيب دبي 2005، مشاركة نحو 300 عارض من 51 دولة على مساحة عرض بلغت 23552 متر مربع، وزاره أكثر من 23552 شخص من 85 دولة، إلى جانب 626 من أعضاء الوفود والمتحدثين في المؤتمرات المصاحبة للمعرض، وهو ما حدا باللاعبين الأساسيين في قطاع العقارات لاقتناص فرص رعاية الحدث.

وكشف مسؤول رفيع المستوى أن المشاريع العقارية التي ستشارك من إمارة دبي في فعاليات معرض laquo;سيتي سكيبraquo;دبي 2007 خضعت لرقابة ودراسة مكثفة خشية أن يكون بعضها وهمياً، في سياق خطة لدعم مسيرة الإمارة ورؤيتها التي تضع الثقة في السوق على رأس أولوياتها، وخاصة بعد إصدار صاحب السموالشيخ محمد بن راشد آل مكتوم منذ أشهر قانون laquo;ضمان التطوير العقاريraquo; الذي أسهم بشكل كبير في تهدئة مخاوف المستثمرين والمشترين النهائيين من الوقوع في مصيدة المشاريع الوهمية، حيث لاحظ المراقبون أن بعضا ممن سموهم بـ laquo;المحتالينraquo; انسحبوا من السوق بهدوء.
مشروع الرياض
ومن المتوقع أن تكون المشاريع العقارية السعودية نقاط جذب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية، ومن بين المشاريع السعودية البارزة المشاركة في المعرض مشروع شمس الرياض السكني لدار الأركان الذي يمتد على مساحة خمسة ملايين متر مربع والذي يقع في الضواحي الشمالية للعاصمة الرياض، ومشروع برج المقام الذي طورته جوار للإدارة والتسويق والتطوير العقاري والذي بيع مؤخرا في صفقة تقدر ب2,2 مليار ريال سعودي ومشروعين لشركة المسرات بالقرب من جدة.

ويخطط الأمير الوليد بن طلال الاستثمار بقوة في القطاع العقاري في الرياض وجدة. وسيتألف مشروع الرياض من وحدات سكنية ومناطق تجارية إضافة إلى منتجع سياحي تديره فيرمونت، بعدد سكان يصل إلى 69 ألف نسمة، ومن المتوقع ان تبلغ تكلفة المشروع عند انتهائه 7 مليارات دولار. وفي جدة ستطور شركة المملكة القابضة مجمعا متعدد الاستخدامات على مساحة 3,5 ملايين متر مربع بتكلفة تقدر عند انتهاء المشروع بحوالي 3 ,13 مليار دولار.

وأطلقت السعودية اكبر اقتصاد عربي سلسلة من مشاريع المدن الاقتصادية الكبرى والتي من المتوقع ان تستقطب 80 مليار دولار من الاستثمارات المحلية والأجنبية إضافة لتوفير آلاف فرص العمل للمواطنين السعوديين. وتقود مبادرة المدن الاقتصادية الهيئة العامة للاستثمار التي تسعى إلى تسخير الاستثمارات الضخمة للقطاع الخاص لخلق مناطق متكاملة متعددة الاستخدامات.

وتعتبر مدينة الملك عبد الله الاقتصادية على ساحل البحر الأحمر تجسيدا لسياسة التنويع الاقتصادي. وتم التخطيط لمدن أخرى في المدينة المنورة وحائل وجيزان إضافة لمدينتين أخريين متوقعتين في تبوك والدمام. وتبلغ تكلفة المدينة التي تمتد على مساحة 168 مليون متر مربع 26 مليار دولار وهي تتكون من ستة عناصر أساسية تشمل ميناء بحريا ومنطقة صناعية وحيا تجاريا وحي منتجعات ومنطقة تعليمية وتجمعات سكنية.

وتخطط العاصمة السعودية الرياض لتطوير أضخم مركز مالي في المنطقة عبر مشروع مركز الملك عبد الله المالي والذي سيكون أضخم مشروع من نوعه في المنطقة وأكثرها تقدما من الناحية التكنولوجية ويمتد على مساحة 6,1 مليون متر مربع. وسيضم المشروع مناطق سكنية وفنادق ومنشآت رياضية ومتاجر. ومن المتوقع افتتاح المبنى الأول من المشروع بنهاية عام 2008.

خدمة معلومات
ويطلق معرض سيتي سكيب خدمة معلومات جديدة متخصصة موجهة للمحترفين والمتخصصين العاملين في القطاع العقاري وتركز على الاسواق الناشئة، ويعتمد الموقع الجديد على الخبرة الواسعة لسيتي سكيب في الأسواق الناشئة عبر الشرق الأوسط والصين والهند وآسيا ويهدف الى توفير معلومات شاملة يتمكن من خلالها العاملون في القطاع العقاري من الحصول على معلومات معمقة حول هذه الأسواق المتغيرة.

مركز الشارقة الاستثماري
وعلى صعيد المشاركين في المعرض تستعد شركة سناسكو للتطوير العقاري للمشاركة وتأتي مشاركة سناسكو، المطور الرئيسي لمشروع laquo;مركز الشارقة الاستثماريraquo; والذي تقوم بتطويره إلى جانب عدد من الشركاء، في سيتي سكيب دبي لعرض المشروع الرائد،، ولتسليط الأضواء على مراحل تقدمه وتطوره، وعلى ما تبقى من وحدات وأراضي تجارية ومتعددة الاستخدامات ستعرض للبيع خلال أيام المعرض الثلاثة، خصوصا بعد تم بيع كافة الوحدات الصناعية في المرحلة الأولى من المشروع.

وتجد سناسكو في سيتي سكيب فرصة ذهبية وتجمعا مناسبا لاستعراض خياراتها الاستثمارية في كل من دولة الإمارات العربية المتحدة وخارجها. كما يشكل سيتي سكيب مناسبة للقاء عدد من المطورين العقاريين والاطلاع على تطور الأسواق العقارية في عدد من دول الشرق الأوسط والمملكة العربية السعودية حيث تتطلع سناسكو إلى إقامة مشاريع عقارية في أسواقها.

من جانبها تكشف سرايا عن رؤيتها لعالم السياحة والسفر خلال المشاركة في المعرض وتأسست سرايا في عام 2005، وتسعى نحو تحويل مواقع عدة إلى وجهات راقية من خلال وجهاتها الثلاث، وهي raquo;سرايا العقبةlaquo; على البحر الأحمر في مدينة العقبة في الأردن والذي أطلق في مايو عام 2005 ويتوقع أن يتم تشغيل المشروع بحلول نهاية عام 2009، وraquo;جزر سراياlaquo; في إمارة رأس الخيمة في الإمارات العربية المتحدة والذي أطلق في ديسمبر 2006 خلال معرض raquo;سيتي سكيب 2006laquo;، وraquo;سرايا بندر جصةlaquo; بالقرب من العاصمة العمانية مسقط في سلطنة عُمان والذي أعلن عنه في يونيو 2006 خلال حفل توقيع مذكرة تفاهم.

وتتجاوز raquo;سراياlaquo; حدود منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا لتنشئ معلماً يوفر تجربة raquo;سراياlaquo; في موقع جديد. وسيشهد جناح raquo;سراياlaquo; في raquo;سيتي سكيب 2007laquo; الإعلان عن المزيد من وجهات سرايا التي تضيف معالم مميزة في كل أرجاء العالم، إضافة إلى استمرار المبيعات في مشروع raquo;سرايا العقبةlaquo; وبدء البيع لمشروعي raquo;جزر سراياlaquo; وraquo;سرايا بندر جصةlaquo;.

وكانت سرايا طرحت أولاً raquo;سرايا للطيرانlaquo; ومن ثم طرحت raquo;عقارات سراياlaquo;. وتأتي مشاركة raquo;سراياlaquo; في معرض raquo;سيتي سكيب للسنة الثالثة على التوالي كراع ذهبي من خلال احتلالها واحداً من المواقع الرئيسية داخل المعرض بمساحة إجمالية تبلغ 460 متراً مربعاً.

ايضا تعرض صروح العقارية، كبرى شركات التطوير العقاري في أبوظبي، مجموعة مختارة من مشاريعها السكنية والتجارية خلال المعرض كذلك الإعلان عن عدد من المشاريع الفاخرة الجديدة التي تطورها صروح، والتي ينتظر أن تجذب الزائرين والجمهور الذين سيطلعون لأول مرة على تلك المشاريع خلال المعرض.

وتعرض laquo;داماك العقاريةraquo;، مجموعة واسعة من تطويراتها الأيقونية، حيث يقول حسين سجواني، رئيس مجلس إدارة داماك العقارية القابضة ان هذا المعرض حدثٌ ثابت في مفكّرة كل مطوّر عقاري عالمي وتسرّنا المشاركة في سيتي سكيب لهذه السنة لنعرض تحفنا العقارية. سيتم عرض المشاريع العقارية الأكثر فخامة وأناقة في التصميم، وذات الجودة العالية والتي تنتشر في منطقة الشرق الأوسط والبحر المتوسط. علماً أنه حتى اليوم تم بيع عقاراتنا لعملاء من أكثر من 100 جنسية حول العالمraquo;.

من ناحية اخري تستعرض شركة رأس الخيمة العقارية كبرى شركات التطوير العقاري في إمارة رأس الخيمة خلال مشاركتها في معرض سيتي سكيب آفاق وإمكانات النمو الهائلة التي يوفرها قطاع العقارات في الإمارة وتكشف عن اعتزامها للتوسع باتجاه أسواق اخرى كما ستسلط الشركة الضوء على مشروعيها الرائدين أبراج جلفار المؤلف من برجين للسكن والمكاتب بارتفاع 43 طابقاً لكل برج وبتكلفة 500 مليون درهم وميناء العرب الذي يمتد على مساحة 30 مليون قدم مربعة بتكلفة 10 مليارات درهم بالإضافة إلى مشاريع جديدة أخرى.

ايضا أعلنت laquo;إدارةraquo; التي تُعدّ واحدة من أكبر الشركات الأكثر نجاحاً في تطوير العقارات بدبي، عن استعدادها للمشاركة في معرض laquo;سيتي سكيب دبي 2007raquo;. وتوفر شركة laquo;إدارةraquo; خدمات متطورة في مجال إدارة المشاريع وتطوير المباني والإنشاءات العقارية، بدءاً من التخطيط الأول لها إلى اختيار الموقع الملائم ودراسة الجدوى الاقتصادية والتصميم ومراحل الإنجاز وما بعدها. لقد تمكنت laquo;إدارةraquo; منذ تاريخ تأسيسها من التزام العديد من المشاريع الضخمة والمتنوعة ما بين سكنية وتجارية وترفيهية، وقيمة هذه المشاريع مجتمعةً يزيد عن 17 مليار درهم.

من ناحيتها تعرض شركة آيريس للتطوير العقاري في المنطقة مشاريعها في معرض سيتي سكيب دبي فإلى جانب عدد من المشاريع الجديدة قيد الإعداد والتي ستعلن عنها آيريس في الأشهر القليلة القادمة، سوف تسلط الشركة الأضواء على مشاريعها الثلاثة الحالية، والتي تتمتع بأعلى مستويات الحداثة والفخامة، والمصممة خصيصا لمنطقة الشرق الأوسط. كما سيشهد سيتي سكيب الانطلاقة الأولى لأحد هذه المشاريع. ويقع مشروع آيريس بلو في مرسى دبي.

ومشروع آيريس باي في خليج الأعمال، وكلاهما يشكلان مثالا واضحا على التزام آيريس بالمواقع الاستراتيجية الهامة، وأرقى معايير البناء والرفاهية، بالإضافة إلى تقليد الشركة العريق والتزامها المطلق بمواعيد التسليم المتفق عليها. إلى جانب ذلك فإن آيريس من الشركات العقارية laquo;الخضراءraquo; والتي تلتزم في مشاريعها الإنشائية بأحدث المواصفات والمعايير الدولية والتي تضمن بناء مساكن ومكاتب تحافظ على الطاقة، وصحية، وصديقة للبيئة.

من جانبها أعلنت دبي للعقارات، اعتزامها الكشف عن مشاريع جديدة تصل قيمتها إلى 40 مليار درهم ضمن مشروعي الخليج التجاري ودبي لاند، وذلك خلال مشاركتها في معرض سيتي سكيب دبي 2007، وتشارك دبي للعقارات للعام الرابع على التوالي في هذا الحدث الإقليمي البارز وسيضم جناح دبي للعقارات في سيتي سكيب كافة المشاريع الرائدة التي تطورها الشركة بما في ذلك برج الرؤية في الخليج التجاري، وExecutive Towers، وذا فيلا.

ومشروع فلل الواحة في دبي لاند، المجمع السكني البالغة تكلفته 745 مليون درهمraquo;. وأضاف بن بريك: laquo;يمثل معرض سيتي سكيب منصة حيوية لكبرى شركات التطوير والاستثمار العقاري في المنطقة والعالم. وستتيح لنا المشاركة في هذا الحدث إمكانية التواصل مع المستثمرين والمشترين الجادين من كافة أنحاء العالم. كما سيوفر المعرض فرصة مثالية للزوار للاطلاع على محفظة مشاريعنا والحصول على معلومات وافية حول أحدث عقاراتنا الراقية المعروضة .

وتكشف شركة laquo;قطر الأولىraquo; للتطوير العقاري عن مشاريعها المتميزة الجديدة من خلال المعرض ويعد مشروع laquo;لؤلؤة قطرraquo;، باكورة مشروعات laquo;قطر الأولىraquo;، في الدوحة، الأول من نوعه لجذب الاستثمارات العالمية من جانب الأفراد والشركات إلى دولة قطر. ويمثل هذا المشروع مجتمعاً متكاملاً حديثاً ومتطوراً للغاية يحتوي على باقة من المساكن الفاخرة والمحلات التجارية التي تقدم أفضل الماركات العالمية بالإضافة إلى المطاعم المميزة وذلك في مناخ يوفر حياة بحرية فخمة وممتعة.

ستعمل laquo;قطر الأولىraquo; على استثمار مشاركتها في laquo;سيتي سكيبraquo; لتقديم عروضها المميزة إلى جانب تحقيق أكبر فائدة ممكنة من خلال التفاعل الحر والمباشر مع المستثمرين الإقليميين والدوليين، الأمر الذي يبقى المستثمرين والمؤسسات المالية على دراية تامة بمبادراتنا الاستراتيجية وأساليب التمويل المناسبة إلى جانب التوقعات المستقبلية لأعمالنا .

وتعلن شركة أستيكو لإدارة العقارات عن إطلاق مشروع laquo;فور سيزونز أوشن ريزيدنسزraquo;، الذي يمثل مفهوماً جديداً في قطاع العقارات في الشرق الأوسط، ويعد من أكثر المشاريع السكنية العائمة فخامة في العالم، وذلك خلال المعرض ، وعقب الإطلاق الناجح للمشروع في كل من لندن ونيويورك وهونغ كونغ وسنغافورة، من المقرر أن يجد نموذج لهذا المشروع الذي هو عبارة عن سفينة فخمة يبلغ وزنها 600,48 طنا وطولها 719 قدماً، طريقه إلى الإمارات لاستقطاب المستثمرين في الدولة والمنطقة.

ويوفر مشروع laquo;فور سيزونز أوشن ريزيدنسزraquo;، الذي قامت بتطويره شركة laquo;بي في إنترناشيونال أوشن هولدينجز ليمتدraquo;، 112 وحدة سكنية للبيع الخاص. وتتولى أستيكو الشريك الاستراتيجي لشركة laquo;سافيلزraquo; الوكيل العالمي لمبيعات المشروع، مسؤولية إطلاق نظام المبيعات في الشرق الأوسط . وسيتم عرض المشروع في جناح أستيكو (رقم laquo;7جي 30raquo; laquo;307raquo; ) في معرض سيتي سكيب دبي.

وسيتمكن زوار المعرض من مشاهدة عرض توضيحي حديث يبين الشكل الذي ستكون عليه الوحدات السكنية والسفينة عند الانتهاء منها، إضافة إلى التقاء فريق عمل المشروع.

ومن المنتظر ان يتم الترويج لدبي لايف ستايل سيتي في دبي لاند في سيتي سكيب حيث سيتم عرض مجسم للمشروع ونماذج مصغّرة للفلل التي يضمها، إلى جانب توفر جميع المعلومات الخاصة به. وجذب مشروع دبي لايف ستايل التابع لـ إي تي أيه ستار اهتماماً اقليمياً ودولياً كبيراً بسبب طبيعته المميزة والشراكات الراقية التي تم التوصل إليها في هذا المشروع.

و أعلنت شركة laquo;إي تي إيه ستارraquo; مشاركتها في المعرض حيث ستكشف الشركة عن أكبر مشاريعها التطويرية. وهو مشروع laquo;لا ايطالياraquo; La Italia الذي تبلغ تكلفته حالي 5 ,2 مليار درهم، وهو مجمع سكني بتصميم وبيئة ايطالية أصيلة، والمزمع إقامته في عجائب فالكن سيتي في دبي لاند، والذي يتضمن على مساكن تشابه بتصاميمها وتجمعاتها فينيسيا وروما ولندن.

وكجزء من المخطط الرئيسي للمشروع، تقوم شركة laquo;إي تي إيه ستارraquo; ETA Star بعرض آخر مشاريعها laquo;سنتر كورتraquo; الواقع في قرية جميرا الجنوبية، وكذلك تعرض مشروعها متعدد الاستخدامات في مرحلة laquo;المفهومraquo; والمزمع إقامته في مسقط بسلطنة عمان، ويعتبر laquo;سنتر كورتraquo; مشروعا متعدد الاستخدامات يحتوي على مساكن ووحدات لبيع التجزئة يشكلان مجتمعا خاصا، ويوفران بيئة ذات جودة لا تضاهى لضمان عيش هانئ للعائلة. وتبلغ قيمة المشاريع التي ستعرضها شركة laquo;إي تي أيه ستارraquo; ETA Star في جناحها المتألق بالمعرض لهذا العام حوالي 5 مليارات درهم.

ومن المتوقع يحافظ المعرض على موقعه هذا العام كأكبر معرض من نوعه في العالم على الإطلاق ايضا من المتوقع أن يحطم سيتي سكيب دبي 2007 أرقام مبيعات العام الماضي التي كانت بحد ذاتها رقما قياسيا عالميا. وهذا يشير بوضوح إلى قوة السوق الإقليمية ونضوجها وإلى السمعة العالمية التي بات يتمتع بها اسم سيتي سكيب دبي.

وقد حقق laquo;سيتي سكيبraquo; دبي 2007 نموا في مساحته عن الدورة الماضية بنسبة 27بالمئة بعد ان زادت مساحته من 55000 متر مربع ضمت 508 عارضين من 55 دولة في العام 2006، ووصلت إلى 70000 متر مربع يتوقع ان تضم أكثر من 700 عارض من ما يزيد على 55 دولة هذا العام، ما يعني مواصلة تقدم سيتي سكيب دبي على كل من معرضي laquo;ميبمraquo; الفرنسي وlaquo;أكسبو ريلraquo; الألماني.

ويتوقع منظمو الحدث أن يستقبل سيتي سكيب دبي 2007 نحو 45000 زائر من 120 بلداً، بعد ان سجل الحدث في دورته الماضية زيارة أكثر من 32442 شخص من 107 دول، بينهم مستثمرون كبار وماليون ومالكون ومطورون عقاريون، إلى جانب خبراء القطاع العقاري العاملين في مجالي التصميم والهندسة المعمارية وخلافهما.

وتميز الحدث في العام الماضي بالمشاركة القوية لشركة laquo;إعمارraquo; العقارية، التي لفتت أنظار الحضور والمشاركين بمنصتها التي امتدت على مساحة 825 مترا مربعا، والتي تعادل أربعة أضعاف حجم منصتها في العام 2005، وبنوعية المشاريع التي عرضتها والتي تجاوزت الاستثمارات الدولية منها 220 مليار درهم.