لندن : تم في لندن الإعلان عن فوز مصرف السلام-البحرين بجائزة "لابتكاره المنتجات العقارية الإسلامية" والتي تمنحها قمة التمويل العقاري الدولية – الشرق الأوسط، حيث تسلمها نيابة عن المصرف السيد محمد براشا نائب الرئيس التنفيذي رئيس منطقة أوروبا خلال حفل العشاء الذي أقيم مساء أمس الأربعاء على هامش القمة.
وتأتي الجائزة اعترافا بعملية الاستحواذ المبتكرة من قبل المصرف للمبنى المكتبي البارز "ملتون غيت" من خلال عملية خاصة – خارج السوق- تمت في وقت سابق من هذا العام.ويعتبر مبنى "ملتون غيت" من أحد ابرز المعالم الإنشائية في وسط مدينة لندن المالية. ويتكون المبنى من سبعة أدوار وبمساحة تزيد على 200 ألف قدم مربع، ويقع في الضاحية المالية لوسط العاصمة لندن.
وتتخذ شركة المحاماة "أدلشو غودارد" (ِAddleshaw Goddard) من المبنى مقرا لها حيث تستأجره بعقد تأجير طويل الأمد، كما أنها قد أنفقت مبالغ طائلة لتصميم المساحات الداخلية للعقار بشكل يتناسب مع احتياجاتها. ويقع على مقربة من المبنى عدد من الشركات التجارية مثل "سلوتر أند ماي" (Slaugher and May) و"لينكليترز" (Linklaters) و"جيه بي مورجان" (J P Morgan) و"بلومبيرغ" (Bloomberg) وبنك ماكويري (Macquarie Bank).
وفي تصريح له بهذه المناسبة، قال باراشا أن "استثمار المصرف في المبنى جاء من خلال هيكل متوازن مبتكر متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وذلك باستخدام القوانين البريطانية التي تم وضعها مؤخرا لدعم عمليات التمويل الإسلامي. إنها تمثل ولفترة طويلة واحدة من اكثر عمليات التمويل المهيكلة ابتكارا في قطاع التمويل الإسلامي، وتأتي الجائزة كإعتراف بمهارات المصرف وتمكنه من توفير حلول تمويلية معقدة وإضافته لمنتجات ذات النوعية إلى قاعدته الاستثمارية."
وأشار السيد باراشا إلى أن "العقار قد قدم أداء ممتازا إلى الآن حيث أن إيرادات العقار التجارية قد جاءت كما كان متوقع لها. فمستثمرونا يتمتعون بإيراد سنوي بنسبة 10% على استثماراتهم في هذا العقار."وينظر المستثمرون في الشرق الأوسط إلى أن هذا العقار الاستثماري يمثل تتويجا للعوائد في السوق الرئيسية للعقارات التجارية بلندن. وقد هيأت أزمة السيولة العالمية الفرص لمستثمري الشرق الأوسط الذين يتمتعون نسبيا بالسيولة من أجل استغلال الهبوط التاريخي للأسعار في هذا القطاع.
ويعتبر ملتون غيت، وهو أول عملية للمصرف في أوروبا، امتداداً لإستراتيجية المصرف للاستثمار في مختلف بقاع العالم، كما أنه يكشف مدى قدرات المصرف في إنشاء وتنفيذ العمليات ذات النوعية في مناطق خارج نطاق سوقه المحلي بمنطقة الشرق الأوسط.ولقد قامت بتقديم الاستشارة إلى مصرف السلام-البحرين كل من "جونز لانغ لاسال" (Jones Lang LaSalle) و"هيربرت سميث" (Herbert Smith) و"أوجيير" (Ogier).