"نيشن وايد"البريطاني: إحياء سوق العقارات في طريقه إلى الانتهاء
إيلاف
GMT 5:39:00 2009 الأحد 22 نوفمبر
حذر أكبر بنك عقاري بريطاني من أن أسعار البيوت التي عرفت ازدهارا ضئيلا في الأشهر السابقة موشكة على الانتهاء. وعرف هذا البنك هبوطا بلغ 62% من أرباحه قبل استقطاع الضرائب، ويتوقع خبراؤه أن يكون معدل الارتفاع مساويا للصفر في أحسن الأحوال خلال الأشهر المقبلة القليلة لأن الارتفاعات السابقة في معدلات أسعار البيوت قد ترافقت مع غياب العقارات المعروضة للبيع.
لندن: قال مارك رينيسون المدير الفني لـ "نيشن وايد بيلدنغ سوسايتي" إن سوق العقارات ستتعثر ابتداء من الآن فصاعدا إذ ليس هناك دلائل على أن "انخفاض نسبة الفائدة المنخفضة ستغير من حالة السوق. فمن جانب آخر ما زالت البطالة في طور الارتفاع وهناك سلبيات تحذف الإيجابيات. كذلك شن بنك نيشن وايد العقاري هجوما على مؤسسات الادخار التي تدعمها الدولة متهما إياها بـ "تشويه السوق" عن طريق تقديم عروض لا تستطيع المؤسسات التجارية التنافس معها بسبب تقديم الدولة ضمانات مالية لها.
وتم سحب أرصدة ادخار من البنك العقاري نيشن وايد تساوي قيمتها 5.6 مليار جنيه خلال نصف السنة المنتهية في شهر سبتمبر الماضي بسبب التنافس الذي لقيته على يد بنوك مثل ناشونال سيفينغز وانفستمند، ونورثرن روك ولويدز والمجموعة المصرفية لويدز.وظل بنك نيشن وايد العقاري يقدم قروضا عقارية تغطي 90% من قيمة البيوت على الرغم من أن ذلك يقدم فقط للأشخاص الذين لهم حسابات في البنك وهي تحتل 8.3% من سوق القروض العقارية في بريطانيا. مع ذلك فإن سحب الأرصدة من حسابات الادخار من البنك يعني أن الأخير اعتمد على التمويل الشامل لتحمل أعباء القروض العقارية التي يقدمها إلى زبائنه حيث زادت النسبة من 28.6% إلى 30.4% في الستة أشهر الأخيرة، حتى مع تقلص حجم القروض العقارية بمقدار 1.7 مليار جنيه مع استمرار الزبائن بإعادة القروض التي عليهم أكثر من سعيهم للحصول على قروض جديدة.